География строительства модульных зданий

В современном мире строительство модульных зданий сильно облегчает процесс обеспечения мобильной инфраструктурой объекты, находящиеся в удалении, возведения вахтовых посёлков и строительных городков. Технология создания построек из унифицированных крупноразмерных составных частей дает возможность ускорить время строительства до нескольких дней.

Появление и совершенствование модульного строительства

Первое сооружение, возведенное модульным методом – дворец Пакстона 1851 года. Он был создан для организации Всемирной выставки в Лондоне. У постройки были следующие параметры:

• сборно-разборный тип конструкции;
• изготовлено из металла, древесины и стекла;
• 3 этажа;
• размер – 33 м. в высоту и 564 м. в длину;
• площадь – 90000 м²;
• вместительность – 14000 гостей;
• срок окупаемости – полгода при смете 150000 фунтов;
• количество задействованных строителей – 2000 постоянно, 5 000 всего.

Джозеф Пакстон работал садовником, его род занятий предполагал возведение оранжерей большого размера. Он не имел строительного образования, поэтому проектировать дворец ему помогали Уильям Кабитт, Чарльз Фокс. Спустя 6 месяцев выставка была завершена и постройку, находившуюся тогда в Гайд-Парке, демонтировали и транспортировали в пригородный поселок Сиднем-Хилл. Там, в 1936 случился пожар, уничтоживший дворец, который не стали реставрировать.

Нечто похожее на Хрустальный дворец было возведено позднее для таких же выставок в Нью-Йорке (1853), Мюнхене (1854), Порту (1865). Но параметры постройки были изменены: количество этажей увеличилось на два, площадь парка стала в два раза больше. После этого внимание к сооружениям модульного типа пропало вплоть до 1920 года.

В 20 веке Ле Корбюзье изобрел уникальную систему Модулор. Она основывается на построении пропорций внутреннего пространства в соответствии со строением человеческого тела. Благодаря этому были возведены первые в мире жилые дома из унифицированных узлов, составных деталей.

Технология строительства в СССР

Когда были обнаружены минеральные ресурсы в Сибири, Заполярье, началось активное освоение данных регионов. Но основателям пришлось столкнуться с проблемой недостатка материалов – не было заводов по изготовлению, сырья. Транспортировка щебня, кирпича, железобетонных плит была слишком дорогой. Поэтому решением стали модульного типа строения из сэндвич-панелей. Составные единицы крупных габаритов транспортировались в любое место по железной дороге, привозились прицепами к месту застройки, собирались в целое здание за несколько дней.

Основная масса людей на местах нефтедобычи работала на вахте, поэтому требовались жилые дома. В связи с климатическими особенностями региона, общежития для рабочих делились на два типа, отличались способом планировки квартир:

• коридорный – комнаты с двух сторон прохода;
• секционный – стандартный подъезд, по 4 комнаты на каждой площадке.

Приблизительно в тот же промежуток времени модульные здания стали использоваться для военных. Потому что возведение военных городков предполагает также создание большого количества жилых помещений в сжатые сроки.

В СССР стали практиковать метод быстрого поселения людей, дома которых были разрушены в результате катастроф природного характера, в модульные городки. В них вся инфраструктура была построена модульной технологией.

Технология модульного строительства в России

После распада СССР появились нормативные документы, грамотная классификация и ГОСТы для модульной технологии. Категории пользователей, которыми наиболее востребованы здания одномодульного типа:

• строительные компании;
• бригады по строительству мостов и автомобильных дорог;
• владельцы СНТ/ДНТ участков;
• владельцы передвижных зверинцев и цирков;
• подразделения нефтяников и геофизиков.

Постройки многомодульного типа обычно выбирают профессиональные застройщики, которые занимаются созданием дешевого жилья за короткое время, частные застройщики, ранее проживавшие в одномодульном жилище. 

Чтобы стандартный стройгородок модульного типа можно было легко перевезти, он представляет собой множество одномодульных мобильных зданий. Многомодульные здания зачастую используются для ТРЦ, выставочных помещений, магазинов, аптек, офисов, проходных, КПП и вокзалов.

Блок-контейнер из металла считается классической составной частью модульной постройки. Но несмотря на это, в наше время активно практикуется строительство различных сооружений, в том числе коттеджей, из использованных блок контейнеров и бытовок из дерева. Это все переоборудуется специально под нужды и цель постройки.

Технология модульного строительства и современность

На данный момент технологии возведения модульных домов идеально проработаны и усовершенствованы, а застройщики обладают нужным опытом и практикой во всех регионах России. Сантехнические и жилые модули, которые использовались раньше, остались, но разнообразия стало больше. Например, в недавнее время появились:

• плавучие дома модульного типа;
• блок-контейнеры на шасси;
• модульные здания для малых предприятий – СТО, АЗС, пункты проката, сушилки, магазины, кассы, бассейны и тому подобное.

В некоторых областях РФ модульные дома используются для осуществления госпрограмм по предоставлению жилья отдельным группам населения.

После принятия закона №217 в 2017 году о ведении хозяйства одномодульные сооружения стали единственным вариантом для владельцев, занимающихся огородничеством на участках СНТ/ОНТ. Капитальные постройки в данном случае недопустимы.

В модульном доме на участке СНТ в Санкт-Петербурге можно жить круглый год. Такое жильё имеет несколько плюсов:

• высокий уровень завершенности изделий, готовых к монтажу (отделка фасадов и разнообразие дизайна интерьера);
• возможность с легкостью пристроить или перепланировать помещение, сменить его назначение или увеличить количество этажей;
• построение за 1 день, монтаж «с колес»;
• разведенные инженерные системы.

География строительства зданий по модульной технологии в России взяла своё начало в Сибири, Заполярье. На данный момент она широко используема как профессиональными, так и индивидуальными застройщиками.

К списку статей