Подведение инженерных коммуникаций в модульное строение

Модульное строительство стремительно набирает популярность в нашей стране. К его сильным сторонам относится быстрое возведение зданий разного назначения и доступная цена. Однако при строительстве зданий из готовых модулей могут появиться так называемые «подводные камни» – сложности с подключением к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и т.д. План подведения инженерных коммуникаций входит в рабочий проект, который разрабатывается перед началом производства работ и содержит необходимые чертежи и спецификации. Их основная сложность заключается в особенностях фундамента модульного дома. Чаще всего постройки из каркасов заводского производства, сип-панелей и готовых модулей устанавливаются на свайное или столбчато-ростверковое основание в то время, как для капитальных строений закладывается монолитный фундамент ленточного или плитного типа. Ниже мы рассмотрим все способы подведения коммуникаций к модульному дому, обсудим проблемы, которые могут возникнуть, и пути их решения.

Правила ввода инженерных коммуникаций

Все системы жизнеобеспечения жилого или нежилого здания подводятся к нему с наружной стороны и заглубляются в грунт. Это требуется для исключения их промерзания или повреждения. Укладка водопроводных и канализационных труб требует рытья траншеи. Наружную сеть водоснабжения укладывают ниже уровня промерзания почвы. Наружу ее выводят под периметром строения и подключают к внутреннему вертикальному стояку. Канализационный стояк всегда выходит наружу, поскольку его температура выше температурной воды. Это значит, что промерзание ему не грозит, тем более что сточные воды сразу уходят в коллектор или септик, не задерживаясь в трубах, через которые проходят транзитом. Поэтому траншею для наружной канализационной системы можно сделать не глубокой и разместить ее над водопроводной трубой.

Наиболее подверженными промерзанию при отрицательной температуре воздуха на улице являются вертикальные участки труб, которые располагаются выше уровня промерзания грунта. Их можно защитить двумя способами – либо заранее продумать более надежный фундамент, либо провести дополнительные мероприятия по утеплению труб.

Установка ленточного фундамента

Ленточный фундамент устанавливается, как правило, под крупные модульные постройки – склады, магазины, спортивные и оздоровительные комплексы и т.д. Он отлично подходит для подведения инженерных коммуникаций на разных типах грунтов. К его преимуществам относится:

значительное заглубление бетонной ленты в грунт, что исключает риск промерзания грунта сбоку от дома;
сохранение под черновым полом, роль которого могут играть деревянные лаги, балки или насыпной грунт, части тепловой энергии;
аккумуляция под домом природного тепла из недр, что также предупреждает риск промерзания почвы;
возможность ремонта мест подведения коммуникаций – замены труб, узлов подключения, запорной арматуры.

Установка ленточного фундамента стоит недешево, поэтому для возведения небольшого дома из готовых модулей этот вариант не подходит. Кроме того, он не устанавливается на участках с перепадами высот, на болотистых и проседающих грунтах, вблизи водоемов. Ленточные фундаменты малой глубины залегания чаще всего используют для возведения административных и коммерческих зданий модульного типа.

Плитный фундамент

Фундамент из монолитной плиты также защищает наружные коммуникации от промерзания, поскольку тоже сохраняет тепло недр и служит дополнительным утеплением для внешних инженерных систем. Однако он затрудняет или вовсе делает невозможным ремонт коммуникаций, поэтому их:

закладывают в грунт на этапе рытья котлована перед установкой фундамента;
используют дублирующие гильзы с патрубками для замены изношенных водопроводных и канализационных систем – через их отверстия с увеличенным диаметром можно извлечь старые и установить новые трубы;
предусматривают проектом дополнительное пространство для размещения систем водоподготовки, приборов учета, запорной арматуры и т.д.

Плитный фундамент не используется для возведения легких модульных построек. Это неоправданно дорого и трудоемко. Альтернативой ему может служить основание под здание из дорожных плит. Его используют для сборки легких мобильных построек, которые при необходимости можно переносить с места на место. Дорожные плиты, служащие фундаментным основанием, демонтируют и перевозят на другой объект вместе с модульной конструкцией.

Свайно-ростверковый и столбчато-ростверковый фундамент

Наиболее часто для возведения модульных строений на грунтах любого типа используется свайный или столбчатый фундамент с ростверком. Он считается самым неудобным в плане подведения инженерных коммуникаций. И тому есть свои причины:

нижняя часть здания не контактирует с грунтом, поэтому ничто не мешает его промерзанию при отрицательной температуре воздуха на улице;
наружные инженерные сети нуждаются в дополнительном утеплении;
для маскировки теплоизоляции труб, пустое пространство под домом скрывается за фальшивым цоколем (забиркой), выполненным из листовых материалов – плоского шифера, профнастила, сайдинга.

Скрытое фальшивым цоколем пространство между подошвой дома и грунтом не отапливается и до него не доходит природное тепло из недр земли. Для предупреждения промерзания подводимых к дому инженерных коммуникаций используется утепление забирки, которое не допустит проникновения под здание холода, с обязательной установкой продухов вентиляции для нормальной циркуляции воздуха.

Что касается дополнительного утепления наружных инженерных систем домов на свайных или столбчатых фундаментах, то для этих целей практикуется:

пенополистирольная скорлупа для утепления вертикальных участков подведения в дом;
базальтовая вата и греющий кабель для теплоизоляции тех участков коммуникаций, которые размещаются в забирочном пространстве между домом и грунтом.

Пенополистирол отлично подходит для утепления заглубленных в почву труб, поскольку не боится влаги и сохраняет свои свойства при намокании. Для теплоизоляции открытых участков больше подходит базальтовая вата, обладающая хорошей эластичностью и негорючестью.

Наличие скрытого забиркой подпольного пространства полностью решает проблему с размещением запорной арматуры, приборов учета и прочего подобного оборудования домов на сваях или столбчатом ростверке.

К списку статей