Проектирование модульных зданий

В отличие от Европы, на территории РФ развито производство модульных зданий трех типов – из блок контейнеров со сварным цельнометаллическим каркасом, сборно-разборного типа по собственным или мировым стандартам.

В первом случае проектирование модульных зданий и сооружений происходит гораздо быстрее, так как используются сборочные единицы полной заводской готовности. В двух последних вариантах модули собирают на месте из элементов каркаса, стеновых, кровельных панелей. Отделка производится по аналогии с классическими технологиями строительства после изготовления коробки.

Задачи проектирования

Для снижения транспортных расходов во время доставки блок контейнеров на объект их наружные габариты жестко привязаны к размерам стандартных грузоперевозок. Поэтому во время проектирования специалисты решают следующие задачи:

• целевое назначение – количество и разводка инженерных систем, габариты и число комнат, освещенность, качество воздухообмена, утепления, необходимость помещений для автономных систем жизнеобеспечения;
• архитектурный стиль – согласно требованиям местной администрации населенного пункта и/или предпочтениям заказчика;
• этажность – для экономии территории участка предпочтительнее вертикальная застройка;
• планировочное решение внутреннего пространства – для дома количество и назначение комнат, для промышленного здания кабинетов, лабораторий, мастерских;
• тип фундамента – зависит от сборных нагрузок, рельефа, геологических условий участка;
• смета – примерный объем работ и стоимость сборочных единиц.

На этом же этапе производится привязка конфигурации, габаритов здания с размерами стандартных модулей – жилых, сантехнических, технологических, промышленных.

Экспертное проектирование вахтовых поселков дополнительно позволяет создать инфраструктуру, достаточную для автономного существования рабочих бригад, ИТР, руководящего состава. Добавляется генеральный план застройки, санитарные пункты, магазины, столовые, общежития, склады, котельные, насосные станции.

Для заказчика обходится дешевле строительство вахтовых поселков бригадами той же организации, которая занималась разработкой проекта.

Этапы

В категории быстровозводимых сооружений самыми короткими сроками сдачи под ключ обладают именно блочно-модульные здания контейнерного типа. Проектирование состоит из трех этапов:

• эскизный проект – смета, планировка, архитектурные решения (раздел АР);
• экспертная оценка – увязка используемых технических решений с действующими нормативами СанПиН, СНиП, СП, ПУЭ, геологическими изысканиями;
• рабочая документация – на производство модулей, сборку и производство прочих видов работ на объекте.

Сборочными единицами для модульного комплекса могут служить бытовки, блок контейнеры, переоборудованные морские контейнеры. Здание из бытовок обходится дешевле, но имеет меньший эксплуатационный ресурс. Этот вариант обычно применяется для садовых домиков, коттеджей.

Для холодных регионов чаще используется блок контейнер из сэндвич панелей промышленного способа изготовления. Спортивные сооружения, промышленные объекты возводятся из сэндвича поэлементной сборки.

В плотной застройке города или при отсутствии подъездных путей в проектную документацию могут закладываться сборно-разборные блок контейнеры.

Примеры готовых проектов

Типовой проект модульного здания - основной недостаток для заказчика является перерасход бюджета строительства:

• конструктор не знает геологических, климатических условий, рельефа, региона эксплуатации;
• закладывает максимальное сечение пиломатериалов, толщину утеплителя, массивный фундамент для обеспечения запаса надежности.

При использовании модульной технологии готовые проекты получаются на порядок дешевле. Так как все сборочные единицы уже обладают повышенной несущей способностью. По аналогии с большим конструктором блоки внутри здания можно поменять местами для изменения планировки. Обойдется доработка проекта под конкретные эксплуатационные условия значительно дешевле.

В настоящее время модульные дома под ключ имеют опыт эксплуатации во всех регионах РФ. Технология используется в специальных программах по обеспечению недорогим жильем малообеспеченных групп населения. В Минобороны модульные постройки использовались, еще во времена СССР, что подтверждает их надежность.

Архитектурный стиль, экстерьеры фасадов некоторых проектов на порядок превосходят аналогичные параметры домов по традиционным технологиям строительства. Получить разрешение на возведение модульных офисов, павильонов в черте города значительно проще.

К списку статей