Строительство модульных зданий: поэтапная последовательность

Технология возведения быстровозводимых модульных зданий позволяет существенно сократить расходы на строительство объектов различного функционального предназначения. В сравнении с объектами капитального строительства модульные здания собираются на порядок быстрее, при этом для возведения подобных объектов не требуется получать специальные разрешения.

Основные этапы строительства модульных зданий

Соблюдение технологической последовательности при строительстве модульных зданий позволяет гарантировать, что объект будет безупречно служить своему владельцу на протяжении нескольких десятков лет. Следует выделить основные этапы в строительстве быстровозводимых помещений:

Подготовительный этап.
Инженерно-строительные изыскания.
Проектирование.
Производство блок-контейнеров.
Сборка модульной конструкции.
Сдача объекта в эксплуатацию.

Рассмотрим особенности перечисленных этапов.

Подготовительный этап

На данном этапе изучаются потребности клиента, обсуждается функциональное предназначение будущего объекта, а также его потребности в наличии тех или иных инженерных коммуникациях. На основании полученных данных определяется площадь, этажность, а также другие технические характеристики объекта. Они используются при расчете строительной сметы, а также при осуществлении проектировочных расчетов.

Инженерно-строительные изыскания

Инженерные, геологические и строительные изыскания позволяют дать объективную оценку условиям строительства и эксплуатации будущего объекта. Специалисты компании-подрядчика выезжают к месту строительной площадки, где оценивают климат региона, характер местных грунтов, а также прочие условия, которые могут повлиять на особенности конструктивного исполнения быстровозводимого объекта.

Проектирование

На стадии проектирования разрабатываются основные разделы проектной документации:

Техническое задание – раздел, содержащий сведения о потребностях и пожеланиях заказчика.
Графическая часть проекта – эскизы, чертежи, и схемы, отражающие архитектурные особенности объекта, его планировку и сведения о расположении инженерных коммуникаций.
Пояснительная записка – подробное руководство для монтажников.
Спецификация на материалы и оборудование.
Строительная смета.

Производства блок-контейнеров

На данном этапе осуществляется сборка блок-контейнеров. Их количество, техническое исполнение и комплектация зависят от требований, изложенных в проектной документации. В производственных условиях изготавливаются следующие элементы строительных модулей:

несущие конструкции (металлические);
сэндвич-панели, из которых формируются наружные стены и внутренние перегородки;
межэтажные перекрытия;
основные элементы для осуществления внутренней и наружной отделки;
элементы кровельных конструкций;
окна и двери (наружные, межкомнатные и т. д.).

Прокладка инженерных коммуникаций, а также установка специализированного оборудования – все это осуществляется в производственных условиях.

Сборка модульного здания

Сборка быстровозводимого объекта из отдельных блок-контейнеров производится непосредственно на строительной площадке. Вначале осуществляется подготовка строительного участка к выполнению монтажных работ: очистка территории, планировка грунта и подготовка фундаментного основания (производится при необходимости). На следующем этапе отдельные элементы модульного здания устанавливаются на свои места. Их монтаж производится в соответствии с требованиями проектной документации.

Сдача объекта в эксплуатацию

Сдача модульного объекта в эксплуатацию производится при наличии необходимых согласований с органами государственного технического надзора, местного муниципалитета и МЧС. После получения разрешений на ввод модульного здания в режим постоянной эксплуатации заказчик может оформить право собственности на объект и распоряжаться им по своему усмотрению.

Группа компаний «Две столицы» выполнит все этапы строительства быстровозводимого здания и окажет комплексное содействие в получении необходимых разрешений на эксплуатацию объекта.

К списку статей