Надстройка модульного здания

Строения из блок-контейнеров по своей классификации относятся к сборно-разборному типу объектов. Часто их называются контейнерными. Под эту классификацию подпадают объекты, у которых отсутствует жесткая связь фундамента с силовыми конструкциями.

Блок-контейнеры мобильны, отличаются оборачиваемостью. Их можно без существенных финансовых затрат транспортировать с одного объекта на другой без потери прочностных характеристик. Вместимость объектов можно увеличить за счет дополнения другими блок-контейнерами. При необходимости можно увеличить количество этажей на несколько уровней.

Чтобы реализовать эти задачи, необходимо учитывать некоторые нюансы.

Методы повышения этажности конструкции

В традиционном строительстве применяются материалы конструктивного типа для возведения перекрытий, стен, кровли объекта. При модульном строительстве используются уже готовые сборочные единицы, из которых в дальнейшем формируется объект. По принципам возведения, технология напоминает конструктор, где каждая деталь соединяется в единую конструкцию. Сами единицы (блок-контейнеры) производятся из конструктивных материалов на производственных участках.

Собранные блок-контейнеры легко транспортируются на место будущего монтажа, при этом в процессе перевозки геометрия их не нарушается. Иногда блок-контейнеры по технологии могут быть заменены на интермодальную тару, деревянные бытовки.

В таких ситуациях блок-контейнеры переоснащаются для сборки модульных коттеджей. Сама технология возведения остается прежней – готовое сооружение может быть разобрано при необходимости, транспортировано на другой участок отдельными сборочными единицами.

Если застройщик планирует добавить дополнительный этаж к уже возведенному объекту из модульных блок-контейнеров, то не каких существенных препятствий для реализации этой идеи, не возникает. Но для решения задачи необходимо учитывать определенные тонкости:

• Застройка объектов частного типа ограничена 3-мя этажами. Мансарда при этом не учитывается согласно регламентам СП, СНиП. Она не может быть отнесена к полноценному этажу, а проходит по документам как жилое чердачное помещение.
• Силовой каркас, на который ложится основная нагрузка должен обладать необходимым запасом прочности. Дополнительные этажи вызовут увеличение нагрузки на него.

В таких ситуациях блок-контейнеры б/у являются наилучшим решением для застройщика, чем приобретение новых модификаций. Это объясняется рядом причин:

• Для каркаса применяется цельнотянутый металлопрокат, поэтому блок-контейнеры имеют большой запас прочности.
• Они выдерживают формирование в высоту до 7 ярусов.
• При производстве закладывается 4-х кратный запас прочности, поэтому они могут с легкостью выдерживать больший нагрузки.
• Для сокращения удельного веса применяется гнутый профиль.
• Они рассчитаны, чтобы выдержать эксплуатационные, агрессивные природные нагрузки.  

Но несмотря на высокие показатели, перед увеличением этажности необходимо произвести дополнительные расчеты. Это необходимо, чтобы понимать, что силовой каркас сможет выдерживать необходимые нагрузки. В ряде случаев возникает необходимость для усиления фундаментной плиты, закладка цокольного этажа.

Способы увеличения этажности модульных коттеджей

Добавление нескольких этажей, если их численность не будет превышать 3-х единиц, может реализовать любой застройщик. Но прежде, чем приступить к реализации задач требуется рассмотреть определенные технические решения:

• После анализа и проверки балок, стоек нижних блок-контейнеров принимается решение о возможности надстроек, тогда производится разборка кровли, после чего начинают монтаж дополнительного этажа.
• Если запаса прочности после проверки недостаточно, то они усиливаются дополнительно. Для усиления производится частичный разбор стеновых перекрытий с наружной и внутренней части.
• Для исключения дополнительных работ приобретаются новые блок-контейнеры, имеющие необходимый запас прочности. Они монтируются на нижней этаж, а существующие используются для верхних конструкций.

При любом выбранном способе заказчик существенно экономит. Проводить сравнения с капитальной застройкой даже не приходится, применение любого выбранного материала – брус, кирпич, каркасная технология – будет в разы дороже использования блок-контейнеров. Для реконструкции капитального строительства придется демонтировать нижний этаж, чтобы была возможность усилить фундамент. Такие решения дорогостоящие и без дополнительных работ просто невозможны.

Используя блок-контейнеры, нагрузку на каркас, можно минимизировать за счет переноса определенных внутренних элементов (лестницы). Ее можно при необходимости монтировать как наружную, на отдельную фундаментную плиту. Такое решение дает возможность не только минимизировать нагрузку, но и освободить дополнительное пространство, сделать межэтажные перекрытия цельными.

Сегодня часто можно встретить коттеджи из б/у блок-контейнеров. Застройщики проводят необходимые расчеты, вычисления. Это необходимо для исключения погрешностей. При креплении дополнительных ярусов, например, прослеживается резонанс полов при хождении по ним.

Подобные явления возникают при больших пролетах между балками, так как жесткость конструкции минимизируется. Для исключения дефектов приходится отливать бетонную стяжку, укладывать бетонную плиту. Но такие решения увеличивают нагрузку на силовой каркас нижнего яруса.

Для решения проблемы вносятся конструктивные изменения в технологию сборки, все единицы укладываются штабелями, что исключает какие-либо колебания.

К списку статей