Строительство зданий по модульной технологии – лидер по срокам готовности сооружения среди других методик. Задержка возможна только на нулевом этапе: как правило, это обусловлено тем, что уровень прочности монолитного фундамента должен быть не менее 85%. Только по достижении данного показателя можно приступать к установке составляющих элементов.
Показатель 0-0 при строительстве каркасных зданий – отметка напольного покрытия, расположенная ниже наземного этажа. К нулевому циклу относятся такие элементы, как:
В процессе капитального строительства допускается использование малогабаритных стеновых материалов. Самыми нестойкими и восприимчивыми к внешним воздействиям признаны кирпич и блоки. В случае, если на одном из участков просядет лента МФЗ, на стене образуются трещины.
Традиционные технологии возведения зданий и сооружений предполагают использование длинномерных стеновых материалов, которые обладают самонесущими свойствами. Как правило, это венцы сруба и брус, они выдерживают выпирание и проседание фундаментов, не вызывая разрушения и образования трещин.
Каркасные и панельные дома выполнены из металлического силового каркаса: такие конструкции не переносят смещений фундамента в вертикальном направлении. Несмотря на то, что при воздействии внешних факторов сохраняется форма объекта в пространстве, качество постройки при этом сводится к минимуму.
Основа фундамента – это пласты грунта, расположенные под подошвой строения. На них возлагается основная нагрузка конструкции и сборных модулей. Она должна в обязательном порядке обладать показателем расчетного сопротивления, соответствующим действующим нормам и стандартам, что необходимо для выдержки веса строения. В противном случае сооружением со временем будет уходить в грунт.
Нередко в процессе строительства верхний пласт грунта заменяется нерудными материалами с оптимальным показателем несущей способности. Толщина щебня должна быть в пределах 20 см, в качестве уплотнителя используется виброплита.
В глиняных почвах не исключено проявление эффекта вспучивания. Чаще всего это возникает по причине переизбытка влаги и резком понижении температуры. Объем грунта увеличивается неравномерно, но восстанавливается после нормализации температурного режима.
Чтобы предотвратить образование морозного вспучивания, проводятся такие процедуры, как:
Чтобы обеспечить необходимый уровень мобильности сборных строительных конструкций, в качестве основания для монтажа используются дорожные плиты или блоки типа ФБС.
Отличной альтернативой модульным конструкциям глубокой установки стала МЗЛФ-лента. Она актуальна в таких ситуациях, как:
Перед началом сборки панельного дома проводятся геологические изыскания, по результатам которых определяется уровень глины в почве, расчетное сопротивление грунта, показатель УГВ, а также состав пластов. Данная услуга отличается достаточно высокой стоимостью, что объясняется ее непопулярность среди частных застройщиков. Строительные компании обязательно проводят эту процедуру. На основании полученной в ходе анализа информации можно определить оптимальный тип фундамента.
При сравнении с ленточными, свайная конструкция отличается составляющими элементами. К ним относятся стержни, которые забиваются в грунт, выполняются из бетона, балочный ростверк, которые фиксируется на оголовках свай, предварительно выровненных.
Высокий показатель расчетного сопротивления сборных конструкций обусловлен тем, что сваи забиваются в грунт глубже, чем ленточный фундамент. Для выравнивания нагрузки используется ростверк. При строительстве домов из кирпича, бруса или каркаса для выполнения ростверка чаще всего используется железобетон или шевеллер. При использовании блок-контейнеров данный элемент не требуется. Его роль исполняет гнутый профиль, используемый в качестве нижнего обвязочного пояса.
Следует отметить, что монтаж таких конструкций на сваи обходится гораздо дешевле, чем возведение бетонных и кирпичных строений. Экономия заметна при выполнении нулевого цикла строительства.
Глубина погружения столбов составляет 0,5 метра. Для этого необходимо снять плодородный слой почвы. В его составе высокое содержание органических веществ, которые с течением времени перегнивают и становятся причиной усадки основания.
Для столбчатого фундамента требуется произвести ростверк, область эксплуатации которого ограничивается почвой с высоким расчетным сопротивлением, грунтом с минимальным содержанием почвы, перепадом уровня между стенами не более полуметра.
Сваи – опора модульных жилых строений, которые эксплуатируются как на постоянной основе, так и сезонно. В качестве основы для производства используются бетон с армированием, кладка из глиняного полнотелого обожженного кирпича, стеновые бетонные блоки.